Résidence secondaire : comment la financer ?

Vous pouvez toujours investir dans une villa gonflée

Les taux hypothécaires sont au début de l'année Régulièrement s'élevant de. Tendances confirmées ce mois-ci en juin :

Sur 7 ans, le taux moyen est de 1,15 %.

Le tempérament moyen pour 10 et 15 ans est de 1,20 % et 1,40 %.

En 20 ans, c'est 1,55 %.

Sur 25 ans, le taux passera de 1,65 % à 1,70 %.

Actuellement, le taux d'endettement maximum à ne pas dépasser est de 35%, mais les banques sont prudentes sur les nouveaux prêts aux particuliers. Par conséquent, obtenir l'accord d'une banque pour lever des fonds pour acheter une deuxième maison s'avère compliqué à ce stade. Concrètement, jouer une compétition demandant quelques simulations ne joue pas toujours en votre faveur. Certes, souscrire à un nouveau prêt auprès d'une autre banque que la vôtre n'est plus toujours aussi avantageux. Par conséquent, nous vous recommandons d'utiliser une carte de caisse.

Regardez le regroupement de crédit

Même s'il semble compliqué d'être en dessous du taux d'endettement maximum tout en élevant une deuxième maison, c'est possible. .. Ensuite, c'est une bonne idée de s'intéresser au regroupement de crédits, par exemple viaPartenaires Finances. Le principe est simple. Il s'agit d'une combinaison d'un prêt au logement principal et d'un prêt au logement secondaire. Après cela, la durée du prêt sera prolongée. Les mensualités, en revanche, sont moins importantes et peuvent être inférieures à 35%, avec l'accord de la banque ou de ses prêteurs. Autre avantage pour les emprunteurs, le regroupement de crédits facilite sa gestion. Il connaît donc exactement son budget et peut facilement prévoir les remboursements. De plus, il faut connaître et appliquer certaines astuces qui facilitent l'obtention d'un prêt pour financer une résidence secondaire.

Conseils pour faciliter le financement

Le premier consiste à régler les crédits considérés comme mineurs. Il peut aussi s'agir d'un prêt à la consommation servant à financer une voiture pour aider votre enfant aux études ou travailler dans votre résidence principale. Ces mensualités sont moins importantes, mais elles peuvent tout de même bloquer l'acquisition de nouveaux crédits servant à financer la résidence secondaire. Elle tend donc à limiter la capacité d'emprunt. Dès lors, il est conseillé de faire le ménage dans son compte quitte à rembourser certains emprunts par anticipation avant de faire une nouvelle demande dans le but d'investir dans une villa. Cependant, ce type de démarche peut être compliqué et il est possible de faire appel à un courtier. C'est cet expert qui se charge de trouver une solution de regroupement de crédit favorable et peut vous conseiller sur le crédit à régler en priorité.

Le loyer saisonnier en discussion avec les banques

Un autre point à bénéficier si vous souhaitez investir dans une villa est de la mettre en. Locations saisonnièresLes acquéreurs qui n'habitent pas toujours ce type de logement ont souvent la majeure partie de l'année libre. Par conséquent, si vous envisagez d'acheter dans une zone touristique, nous vous recommandons de faire bon usage de votre investissement. En le louant, vous vous assurerez certaines charges comme l'eau et l'électricité ainsi qu'un revenu complémentaire qui vous permettra de rembourser votre emprunt. Par conséquent, moins d'argent est retiré de votre poche. C'est un atout que les banques mettent en avant. En mettant en valeur ces informations dans votre dossier, vous avez plus de chances de mettre toutes vos chances de votre côté et d'obtenir une réponse positive de votre banquier.

En conclusion

Bien entendu, investir dans une villa est un projet à ne pas sous-estimer. Par conséquent, le bien que vous ciblez doit correspondre à votre profil et à votre budget. Si vous n'en avez pas les moyens, rien ne sert de viser une villa de luxe sur la côte méditerranéenne. Pensez également aux travaux qui peuvent être effectués avant d'investir dans les lieux ou de démarrer une location. Ce sont des coûts supplémentaires qui peuvent avoir une incidence sur l'obtention ou non d'un nouveau prêt hypothécaire. Et, bien sûr, même s'il semble avantageux de rester dans un établissement bancaire à ce stade, rien ne vous empêche de concourir et de comparer plusieurs offres.