Với kinh phí khoảng 700 triệu đồng, tôi muốn tìm phương án phù hợp để xây nhà vườn cấp 4 rộng 80 m2 cho 3 người.
Nhà vườn cấp 4 rộng 80 m2, kích thước 8x10 m, trên thửa đất ở quê, thuộc một tỉnh miền Bắc giáp Hà Nội. Yêu cầu là đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 3 người, sao cho hiệu quả và tiết kiệm. Ngoài ra, không gian cần thoáng đãng và nhiều ánh sáng tự nhiên nhất có thể.
Độc giả: Trung
Chuyên gia tư vấn:
Với yêu cầu của bạn sẽ chia thành 2 phần gồm giải pháp thiết kế và lên dự toán phù hợp với ngân sách hiện có.
Thiết kế
Với diện tích và kích thước của khu đất, ngôi nhà có thể bố trí công năng sử dụng gồm: một sân trước để ôtô, một phòng khách kèm khu thờ cúng, một phòng ăn, 2 phòng ngủ và một vệ sinh. Cần chú trọng một số giải pháp thiết kế như sau:
- Thiết kế mở: Tạo ra nhiều khoảng mở trong nhà để tận dụng tối đa không gian và lấy sáng. Cụ thể, phòng khách và bếp nên nằm liên thông, không sử dụng vách ngăn, tạo cảm giác rộng rãi. Hoặc bạn có thể kết hợp phòng khách với không gian uống trà.
Mặt bằng bố trí dự kiến.
- Sử dụng vật liệu xây dựng có giá thành thấp để tiết kiệm ngân sách: Điển hình như gạch, xi măng, gỗ... Các vật liệu này cũng cách nhiệt tốt, tạo môi trường sống thoáng mát.
- Tận dụng không gian: Bố trí hệ tủ kệ treo tường, giường gập, bàn ăn gấp... Điều này vừa đảm bảo đủ tiện nghi phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vừa giúp ngôi nhà luôn gọn gàng.
Phối cảnh kiến trúc ngôi nhà.
- Sử dụng cửa sổ và cửa kính lớn: Nhằm tận dụng ánh sáng tự nhiên vào các phòng chức năng, tạo cảm giác thoáng đãng.
- Chừa diện tích cho sân vườn: Vì xây nhà vườn ở quê nên công trình cần hòa hợp với khung cảnh xung quanh và tạo nguồn cung cấp ánh sáng tự nhiên cho không gian nội thất.
Dự toán chi phí
Dưới đây là minh họa một bảng dự toán chi phí cho cả phần xây thô và hoàn thiện:
Thiết kế và chi phí có thể thay đổi tùy theo diện tích, điều kiện xây dựng thực tế, đơn giá vật liệu và nhân công xây dựng ở địa phương. Ngoài ra, bạn nên tham khảo thêm mong muốn, sở thích của từng thành viên trong gia đình để có phương án phù hợp nhất.
Xem thêm hình ảnh phối cảnh 3D:
Nhóm KTS Nguyễn Mạnh Cường - Trịnh Long Nhật
Milimet Vuông
