La hausse des taux d'intérêt limite les marges d'endettement des ménages. Les volumes d'échanges sont en baisse et les experts s'attendent à ce que les prix se stabilisent.
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« Le marché immobilier est "Frédéric Violot, notaire de Kahn et responsable des statistiques immobilières nationales pour le Conseil supérieur des notaires, a déclaré" Phénomène " A touché la plupart des pays de l'OCDE, l'Europe et même Dans le monde entier '
les ménages recherchaient alors la pièce supplémentaire dont ils avaient besoin. Vert, autant d'envies qui ont inspiré l'investissement. Fin 2019, juste avant la crise sanitaire liée au Covid-19, la France a franchi le seuil du million de transactions immobilières. Deux ans plus tard, fin 2021, plus de 1,2 million de transactions ont été effectuées, battant un record significatif. " Les arbres ne montent pas dans le ciel,poursuit Frédéric Violault. Dans notre sens aujourd'hui, on n'achète plus rien à n'importe quel prix, et le dialogue économique commence à reprendre. " Les notaires attendent cette année 2022 " environ 1 million Il y aura un échange et le prix se stabilisera ", il ajoute. Les prix stagnent déjà, notamment dans les grandes villes comme Paris, Bordeaux, Nantes et Rennes, selon le réseau d'agents de Century 21.
A lire également : Articles réservés aux abonnésLa dynamique commence à décliner sur le marché immobilier européen . Dans une analyse publiée en juillet, l'agence de notation S&P prévoyait un" atterrissage en douceur ", ou plus précisément ", sur les principaux marchés européens. 133} croissance des prix de l'immobilier : Moyenne de près de 10 % en 2021, 5 % cette année, 3 % en 2023 } »Mais cette moyenne cache une grande disparité entre les pays, puisque les prix de l'immobilier chuteront en Suède cette année et au Royaume-Uni l'année prochaine, selon les estimations de S&P Global Ratings." Nous avons atteint le point le plus élevé en termes de activité et prix de l'immobilier "et agence S&P.
Taux des crédits immobiliers dans la zone euro La hausse de
Ce point de bascule s'explique en grande partie par la hausse des taux des crédits immobiliers en Europe, qui limitent les marges sur l'endettement des ménages. La forte hausse de l'inflation depuis le début de l'année, accentuée par la guerre en Ukraine, a fait monter les taux d'intérêt à long terme, sur lesquels les banques basent leurs taux hypothécaires. La Banque centrale européenne (BCE) a également commencé à relever ses taux d'intérêt directeurs en juillet pour freiner l'inflation rapide, une mesure largement attendue par le marché.
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